深圳市建星项目管理顾问有限公司受衡阳市东洲岛文旅发展有限公司的委托，对东洲岛景区（入口广场、苏州湾新街、停车场及配套等）物业管理委托项目进行公开招标采购，邀请符合资格条件的供应商参与招标采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：东洲岛景区（入口广场、苏州湾新街、停车场及配套等）物业管理委托项目

2、委托代理编号：SZJXHY-2025-0601

3、采购项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：

二、供应商资格条件

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合以下规定：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期（营业执照经营范围需包含物业管理或物业服务）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、采购项目的特定资格条件：本项目为专门面向中小企业采购项目，提供《中小企业声明函》（格式见第六章）。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本采购活动。

6、本次招标不接受联合体投标。

三、获取招标文件的时间、地点、方式

1、凡有意参加招标采购活动的，请于2025年10月09日起至2025年10月15日（节假日除外），每日上午9:00～12:00，下午14:30～17:00（北京时间），在线上报名，供应商将法定代表人身份证明书或授权委托书（附身份证扫描件、联系人手机号码、电子邮箱号码）扫描件、加盖公章的营业执照副本扫描件发送至邮箱411903753@qq.com，并联系代理机构审核，联系电话：18711083872，购买招标文件。未按要求购买招标文件的其投标文件不予接收。

2、招标文件每份人民币400元，售后不退。

四、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间为2025年10月30日10时00分（北京时间），地点为衡阳市建设工程招标投标协会会议室（湖南省衡阳市蒸湘区船山大道32号奥莱小镇3号楼173、174、177号）。在截止时间后送达的投标文件为无效文件，采购人、采购代理机构应当拒收。

2、开标时间及地点与提交投标文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

五、发布媒介

本招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、衡阳市城市建设投资发展集团有限公司官网（http://www.hengyangctjt.com/）发布。

六、采购项目联系人姓名和电话

采购人：衡阳市东洲岛文旅发展有限公司

地址：湖南省衡阳市珠晖区和平乡和平村风情水街21栋

联系人：欧先生

采购代理机构：深圳市建星项目管理顾问有限公司

地址：长沙市雨花区中建广场A座2510

联系人：刘女士

电话：18711083872

特别说明：本项目为国有企业采购项目，参照政府采购公开招标程序进行，由采购单位负责项目的监管及相关问题处理。