为切实规范国有资产经营管理，确保国有资产保值增值，遵循公开、公平、公正的原则，现将衡阳市珠晖区博雅公园以东、北临雁城东路土地资产进行公开招租。

一、招租标的概况

本次土地招租位于衡阳市珠晖区博雅公园以东、北临雁城东路，面积为10034.23m2 (约15亩)，（土地位置详见示意图，具体位置以不动产登记证书为准）。

二、招租方式及原则

采用在衡阳市城投集团官网公开竞租方式，按照“加价竞租、价高者得”原则。

三、招租租赁底价

9000 元/亩/年。

四、土地用途

土地用途为：城镇住宅用地，其他商服用地。

五、租期、租金、押金、竞租保证金缴纳方式

1.租期为： 9年6个月。

2.租金缴纳方式及递增方式：第一年租金按年度缴纳，第一年租赁期满后，合同期内剩余年份租金按季度缴纳。租金每年递增3%，即自合同签定日第 二 年起每年租金递增3%，先缴纳租金后使用的原则。

3.竞租保证金为33.5万元。承租人竞租成功后，扣除第一年租金，再扣除 20 万元转为无息押金（押金不记息），剩余款项则自动转为下一个租金缴费周期的租金；若下一个租金缴费周期的租金不足的应在到期前予以补齐。

4.押金： 20 万元（含在竞租保证金33.5万元以内）。

5.租金、押金、竞租保证金缴款账户：户名：衡阳市滨江文化旅游投资有限公司、帐号：591173046058、开户行：中国银行股份有限公司衡阳市立新开发区支行。

六、免租期及租金起算日期

土地租赁合同签订生效后，给与承租方 6个月的免租建设期，免租期结束后即为租金起算日期。

七、报名办法

1.报名资格条件：

（1）意向承租人具有独立法人资格且营业执照处于有效期内；

（2）意向承租人必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人；

2.报名时间（5个工作日）：2024年3月20日至2024年 3月27日（上午8∶30到11∶30，下午14∶30到17∶30）。

3.报名截止时间：2024年 3月27日下午17∶30。

4.报名地点：衡阳市滨江文化旅游投资有限公司305办公室。

5.报名方式：意向承租人须携带营业执照副本、法定代表人或授权委托代理人身份证、授权委托书（以上资料验证原件留复印件，复印件须加盖单位公章）、“信用中国”、中国政府采购网打印查询结果（加盖单位公章）、报名竞租保证金交纳银行转账记录（银行转账时需注明“竞租保证金”加盖单位公章），以上资料全部用A4纸装订成册到我司进行资料审核及报名登记。

6.竞租时间及地点：2024年3月28日，上午9∶30在衡阳市城市建设投资发展集团有限公司1楼102会议室。如有变动，以我司通知时间为准。

请意向承租人携带以下资料准时参加：（1）法定代表人或授权委托代理人身份证（原件）；（2）营业执照（原件）。

7.中标公示期为3天。

8.咨询联系方式：

联系人：0734-8881658、刘先生（13657475117）。

八、竞租方式

1.竞价方式。我司根据意向租赁人数确定竞租方式，若意向租赁人数为一人，则按招租底价直接确定承租人。若意向租赁人数大于一人，组织公开竞价。报名登记人为竞租人，竞租底价为 9000 元/亩/年，每次加价幅度不低于100元/亩/年，竞租人可以自由叫价，但不得低于加价幅度，且不得低于上轮报价；若出现新一轮竞价中低于加价幅度或低于上轮报价的情况，则视为该方自动放弃竞价。竞租各方需在1分钟内响应上一轮报价，竞价至最高价后无人再加价，则视为出价最高者竞租成功。我司工作人员宣布竞价成交，并当场宣布最终竞租单价，最高出价的竞租人现场签字确认，签定竞价现场记录和承租确认书。每次竞价以书面形式填写报价（第一轮竞价报价必须填写报价，如不填写报价将列入黑名单并作为违反竞价要求处理）。我司纪检监察室将对公开竞价全程监督，如在竞价过程中竞租人违反竞价相关要求，将取消其竞租资格，所交报名竞租保证金不予退还。

2.竞价成功后，我司工作人员当场与承租人办理信息登记。办理信息登记后不允许以各种理由退租，如确实需要退租的，视为自动放弃承租资格，所交竞租保证金不予退还。

3.合同签订。以报名审核登记信息为准，未经我司同意不得擅自变更信息。否则，我司视同承租人自动放弃租赁，报名保证金不予退还。

4.中标公示期结束后，我司向承租人发放凭《承租确认书》，承租人凭《承租确认书》30日内与我司签订租赁合同。承租人未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，所交竞租保证金不予退还。

九、保证金缴纳及退还方式

意向承租人正式报名前须缴纳竞租保证金33.5万元。保证金仅接受银行借记卡转账。确定为承租方后以成交价元/亩/年乘以租赁面积确定为一年租金，再扣除 20 万元转为无息押金（押金不记息），剩余款项则自动转为下一个租金缴费周期的租金；若下一个租金缴费周期的租金不足的应在到期前予以补齐；未确定为承租人的，竞租保证金在30个工作日内全额退换（保证金不计息）。

十、租赁注意事项

1、土地以现状出租。该地块无水、电。如需办理临建、水、电或者相关报批手续，由承租方自行负责办理。且租赁期间，水、电费等使用租赁资产有关费用，均由承租方负责。

2．承租方不得从事任何违反法律法规和规章制度的活 动，否则我司有权单方面解除合同并保留追诉权利。

3．严禁转租。若发现承租方私自转租行为的，我司有权 收回出租土地，并扣除承租方租金或租赁押金作为违约补偿， 我司重新进行公开招租。

4．因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成 合同不能履行，双方均免责。我司收回土地且不予任何补偿。 租赁期间，任何一方提前终止合同，需提前一个月书面通知对方。

5．租赁终止后，承租方应做到人离场清，并无条件退出， 办好租赁相关事项的交接手续，如承租方需要续租，须在租 赁期满前一个月书面通知我司。

6．未到期退租，承租方需提前三个月书面向我司提交退租申请，并将土地恢复原状（或恢复干净整洁），已交租金 不退还，欠缴费用应补足，土地押金不退还，并办理相关退 租手续。

7．乙方退租需对土地进行原貌恢复，并经甲方验收认可， 结清各项费用后，方可办理退租手续。如因乙方原因造成无 法办理退租手续，则自租赁期满之日起，甲方有权按原租金 标准的两倍收取违约金。

8．其他未尽事宜在合同中约定，本次招租最终解释权归 我司所有。

衡阳市滨江文化旅游投资有限公司

2024年3月20日