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2023-02-24

为切实规范国有资产经营管理，确保国有资产保值增值，遵循公开、公平、公正的原则，衡阳市翔程物业管理有限公司特将船山大厦1-4楼、解放路55号5、6楼4套住房等二十处资产对外进行公开招租。

一、招租资产概况：

1、闲置资产基本情况

2、即将到期资产基本情况

序号	资产位置名称	资产类别	面积㎡	合同日期	产权证号	备注
1	雁峰区天马山35号负一楼	商业	1795.4	2018.1.31-2023.1.30	湘（2016）0008141	合同于2023年1月30日到期

3、新增资产基本情况

二、招租方式：

公开招租，价高者得。若意向承租人数大于两人（含两人），以评估公司评估价为底价，公开竞价，价高者竞得；若意向承租人数为一人，则按招租底价直接确定承租方。

三、租赁期限及竞价保证金、租金、押金缴纳方式：

出租方式	单个资产整体出租模式
合同期限	3-9年
免租期	装修期2-6个月。
租金递增方式	第二年起每年递增3-5%
租赁底价	以评估公司评估底价为准
报名方式	现场报名。
竞价保证金	1-5万元（根据资产面积、月租金等实际情况，按6个月租金计算，竞价保证金最低不低于1万元，最高不超过5万元）。
租金缴纳方式	按月、季度或年，采用银行转账方式缴纳。
承租人责任	承租方须严格执行相关法律、法规、条例和规定，在经营过程中产生的一切责任和风险均由承租方自行承担。
交付时间	自合同签订日起。
装修附属物权属	公开竞价后，租赁方装修方案须经我司审定，按规定报相关职能部门审批后实施。租赁方装修不得破坏房屋主体结构。租赁期满，租赁方将租赁房屋的装修及其它增设物无偿、无损归我方所有（可移动的设备、设施除外）。

四、报名办法：

1、具有独立承担民事责任能力的法人单位（其他组织）或具有完全民事能力的自然人。

2、报名时间：五个工作日，即2023年 3 月 6 日至2023年 3 月 10 日下午17:00点。

3、报名地点：城建投老办公楼蒸德家园会所211室。

五、报名方式：

1、现场报名，报名时限为五个工作日。物业公司根据报名情况，确定日期后通知意向承租人现场查看承租标的，现场查看时限为一天，并签订踏勘确认书。

2、法人报名的，需提交法人身份证及有效的企业营业执照原件（原件验证后当场退还）和一份复印件；

3、自然人需提供本人身份证及其复印件。

六、保证金缴纳及退还方式：

1、意向承租人报名时须缴纳竞租保证金不低于 1 万元。保证金仅接受银行借记卡转账，不接受信用卡转账。确定为承租方后竞价保证金转为承租保证金及租金，竞价保证金及承租保证金均不计息，其余款项将在十五个工作日内退回原付款账户。未确定为承租人的，保证金在十五个工作日内全额退还（不计息）。

2、承租人凭《承租确认书》在三十个工作日内与我司进行租赁合同签订。承租人未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，所缴报名保证金不予退还。

七、保证金缴款账户：

户名：衡阳市翔程物业管理有限公司

帐号：70020101310002782

开户行：华融湘江银行雁峰支行

八、咨询联系方式：

联系人：肖女士

电话： 0734-8887829

衡阳市翔程物业管理有限公司

2023年2月21日