一、服务内容

（一）项目概况

项目名称：外墙瓷砖、窗套、线条安全检测项目

建筑概况：本项目涉及建筑物13栋，外墙面积约98626.4平方米，建筑高度 99 米，外墙饰面主要采用瓷砖粘贴，配套窗套及装饰线条。建筑物建成于2019年，已投入使用7年。

（二）、检测目的

为全面掌握建筑物外墙瓷砖、窗套及装饰线条的安全状况，排查脱落风险隐患，保障公共安全和人民群众生命财产安全，对指定建筑物外墙进行专业安全检测。具体目的包括：

1. 查明外墙瓷砖、窗套、装饰线条的空鼓、脱落、开裂、松动等病害情况；

2. 评估外墙饰面系统的整体安全性和可靠性；

3. 分析病害产生的原因及发展趋势；

4. 提出针对性的维修加固建议及处理方案；

5. 为后续外墙维护、修缮及安全管理提供技术依据。

（三）、检测范围与内容

本次检测范围为指定建筑物全部外墙立面，包括但不限于：

外墙瓷砖饰面（含主墙面、阳台、飘窗等部位）；

各类窗套（窗楣、窗台、窗侧边装饰）；

外墙装饰线条（水平线条、垂直线条、腰线、檐口线等）；

外墙阴阳角、门窗洞口周边等易出现病害的重点部位。

（四）、检测成果交付

提交正式的《外墙瓷砖、窗套、线条安全检测报告》，报告主要内容包括：

1. 项目概况及检测依据；

2. 检测方法及检测过程说明；

3. 病害检测结果及统计分析（含各立面病害分布图）；

4. 粘结强度检测结果；

5. 安全性评估及风险等级划分；

6. 病害原因分析；

7. 维修处理建议及优先级排序；

8. 日常维护管理建议；

9. 相关附图、照片。

交付形式

纸质版检测报告 3份

电子版检测报告1份（PDF格式）

病害分布电子图（CAD和图片格式）

现场检测影像资料（电子文件）

二、参选单位资格要求

1.须具备相应的检测资质，且近3年内承担过类似检测业绩；

2.无不良行为记录；

3.本项目不接受联合体投标；

4.拟任本项目负责人需具有建筑工程相关高级以上职称，并持有建设工程质量检测技术人员管理手册(检测专项含地基基础、主体结构、建筑材料);需具有注册土木工程师(岩土)二级及以上注册结构工程师，提供相关证件复印件及全国建筑市场监管公共服务平台查询注册在响应人单位证明截图。项目负责人为本单位正式职工(提供近6个月连续社保缴纳证明)。

三、服务费用及要求

1.本次检测费上限值为29.5878万元。

2.对于中标单位的具体要求：乙方组建专业检测项目组，人员配置如下：

项目负责人1人

全面负责项目组织协调、技术方案审定、报告审核

技术负责人1人

负责检测技术方案、数据处理、报告编制

现场检测工程师2-3人

负责现场检测实施、数据采集、原始记录

投标企业需对本项目所有检测人员出具安全责任承诺书。

3.违约责任。

（1）明确在合同签订后，中标方须在3个工作日内完成检测方案编制并组织人员进场检测。

（2）检测人员严格遵守集团制度，做程序到位，手续齐全。

4.费用支付方式：

以合同约定为准。

四、比选方式

根据国家发改委第16号令《必须招标的工程项目规定》、《衡阳市人民政府关于进一步规范政府投资项目招标投标活动的实施意见》相关规定，该项目经审核的费用未达到法定招标规模标准，采用内部比选方式。

五、报价评审方式

☑ 低价中标法：评委组按照“资格符合、报价最低”的原则选定服务单位，报价低于平均报价的15%视为无效报价，最低报价相同的，抽签确定。通过比选确定的服务单位由衡阳城建投房地产开发有限公司（后简称“城投房产”）报衡阳城发集团审批同意后再与其签订服务合同。

（注：服务类、货物类、设备及材料采购类建议采用此类评标方式）

□经评审的最低投标价法：由评委组对初步评审合格的投标人的有效投标报价的平均数确定评标基准价，得出经评审的最终评标基准价，基准价计算公式：

式中S——评标基准价；

ai——进入基准价计算的合格投标人的有效报价（i＝1，2，…，n）；

n——进入基准价计算的合格投标人有效报价个数。

投标报价的偏差率计算公式：偏差率＝（投标人报价－评标基准价）/评标基准价×100％。

按照“报价偏差率最小”的原则进行排名，偏差率最小的排名第一，依次类推。偏差率相同的，抽签确定排名。

低于项目上限值70%视为无效报价。

（注：工程类比选建议采用此类评标方式）

六、比选程序

（一）推荐与报名

该项目在衡阳城发集团官网发布比选公告，2个工作日内，参选单位到城投房产三楼306办公室参加比选报名（法定代表人或授权委托代理人携带本人身份证、授权委托书、营业执照、资质证书报名登记，以上资料需携带原件进行核查，复印件加盖公章留存）。

（二）质疑和澄清

参选单位对比选方案内容有疑问的，可在收到公开比选方案后至公开比选开始前一天提出询问，城投房产应及时作出答复，如公开比选方案确实存在争议或漏洞，比选时间可适当延后，并由城投房产作出补充说明，报招投标委员会审批后，通知参选单位。

（三）评委和工作人员组成

评委由衡阳城发集团工程技术部、成本控制部、城投房产工作人员组成；法务合规部工作人员负责组织会议；纪检监察室工作人员全程监督。

（四）开标

1.本项目定于2026年9月10日，（下午）3点30时在衡阳市城投大厦1909会议室开标，请参选单位携带以下资料准时参加：

（1）法定代表人或授权委托代理人身份证（验原件留复印件，法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章）；

（2）授权委托书（加盖公章）；

（3）营业执照副本（复印件加盖公章）；

（4）业绩证明材料（近期类似项目业绩合同，加盖公章）；

（5）无不良行为记录证明（需提供在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”或“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”的查询中未被列入重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单或各行业行政监管部门出具的无不良行为记录证明，加盖公章）；

（6）报价资料（单独密封装袋）。

（1）、（2）、（3）、（4）、（5）全部用A4纸装订成册（成册密封装袋）。

以上资料均需一式叁份，一份城投房产留存，一份报纪检监察室，一份报法务合规部备案。

2.现场签到。参选单位未按规定时间签到视为自动弃权。

3.资格性文件递交和验证。参选单位资料递交后，评委对其资料密封情况及授权委托代理人身份进行核查，参选单位未按比选方案要求提供相应资料取消其参选资格，核查后参选单位退出会场回避。

（五）评标

1.资格评审。评委按比选方案要求对参选单位参选资料进行核查，并在“符合性资格评审表”签字，资料不符合比选方案要求的参选单位不得进入评标环节，资料符合要求的参选单位未达到三家的按流标处理。（注：进入评标环节后，如比选项目符合资格审查的有效报价单位低于三家，按照报价最低原则确定中标单位，报价相同的，抽签确定。）

2.报价排名。评委根据比选方案要求对各参选单位报价数据进行计算排名，并在“投标报价总表”签字。

3.报价确认。各参选单位对其报价进行确认并签字。

4.宣布中标候选人排名结果。法务合规部现场宣布比选排名。

（六）公示

法务合规部会同城投房产，将中标候选人排名结果在衡阳市城发集团官网公示2个日历日，公示期间，可向集团纪检监察机构进行投诉。

（七）中标确定

根据评标结果确定中标候选人，报衡阳城发集团审批后，与中标单位签订合同。

七、其它

按照衡阳城发集团纪委要求，实施部门将整个比选情况向纪检监察室报备。

联系人：何稀林

联系电话：18670479167

                 衡阳城建投房地产开发有限公司

                         2026年9月3日